Køb og salg
Overdragelse
En andel kan sælges gennem en ejendomsmægler eller som privat salg. Uanset salgsformen skal overdragelsen følge vedtægterne og godkendes af bestyrelsen.
Andelsværdi ifølge årsrapport 2025
1.222.517–1.313.410 kr.
Prisen afhænger af lejlighedens størrelse. Foreningens lejligheder er mellem 80 og 84 m².
01
Vælg salgsform
Sælger vælger, om salget skal gennemføres med ejendomsmægler eller som privat salg.
02
Dokumenter og oplysninger
Køber eller ejendomsmægler modtager de nødvendige dokumenter. Bestyrelsen eller formanden leverer relevante oplysninger om foreningen.
03
Aftalen udarbejdes
Overdragelsesaftalen udfyldes med vilkår, pris, betaling og overtagelsesdato. Foreningens tidligere anvendte standardskabelon kan bruges.
04
Underskrift og godkendelse
Køber og sælger underskriver først. Derefter kontrollerer og godkender bestyrelsen køber, pris og aftale og underskriver.
05
Købers betaling
Køber indbetaler overdragelsessummen og eventuelle omkostninger til andelsforeningen efter fristerne i aftalen.
06
Overtagelse og afregning
Efter overtagelsesdatoen afregner foreningen beløbet til sælger efter aftalens vilkår og eventuelle fradrag eller tilbageholdelser.
To måder at sælge på
Salg med ejendomsmægler
Ejendomsmægleren håndterer salgsarbejdet og udarbejder materialet til køber. Bestyrelsen eller formanden besvarer relevante spørgsmål om foreningen og leverer de nødvendige foreningsdokumenter og oplysninger.
Privat salg
Køber og sælger kan gennemføre salget uden ejendomsmægler og anvende foreningens tidligere brugte standardskabelon til overdragelsesaftalen. Begge parter kan vælge at få hjælp fra egen advokat eller anden juridisk rådgiver. Udgiften betales af den part, der bestiller rådgivningen.
Bestyrelsens rolle
Bestyrelsen leverer oplysninger om foreningen, kontrollerer at prisen overholder vedtægterne og lovgivningen, godkender den nye andelshaver og underskriver den færdige overdragelsesaftale. Bestyrelsen er ikke juridisk rådgiver for køber eller sælger.
Dokumenter i handlen
- Gældende vedtægter og husorden
- Seneste årsrapport, budget og generalforsamlingsreferat
- Nøgleoplysningsskema for foreningen og den konkrete andel
- Energimærke
- Oplysninger om pris, forbedringer, vedligeholdelsesstand og eventuelt løsøre
- Overdragelsesaftale og oplysninger om købers fortrydelsesret
Betaling og afregning
Køber skal indbetale pengene til andelsforeningen efter beløbene og fristerne i den underskrevne aftale. Pengene betales ikke direkte til sælger. Når overtagelsesdatoen er passeret, og aftalens betingelser er opfyldt, afregner foreningen til sælger efter fradrag af eventuelle tilgodehavender, pant, omkostninger og aftalte tilbageholdelser.